Taman Melati, Setapak

Taman Melati ialah sebuah bandar pegangan bebas yang terletak di Setapak, Kuala Lumpur. Ia adalah lokasi yang sangat sesuai untuk pelajar dan profesional muda yang ingin berada di sekitar TARUC dan mempunyai akses mudah ke pengangkutan awam. Kehadiran stesen LRT itu juga menambah lapisan kemudahan tambahan ke lokasi itu, menjadikannya agak mudah untuk perjalanan ke bahagian lain di Kuala Lumpur. Walau bagaimanapun, bangunan kediaman di Taman Melati kebanyakannya kos rendah dan mungkin tidak menawarkan tahap kualiti dan kemudahan yang sama seperti hartanah mewah lain di bandar. Kepadatan tinggi pangsapuri dan rumah pangsa juga boleh membawa kepada potensi isu dengan pencemaran bunyi dan kesesakan di kawasan itu. Di sebalik kelemahannya, Taman Melati masih boleh menjadi pilihan menarik bagi mereka yang mencari kemampuan dan keselesaan dalam pilihan kediaman mereka.

Binaan yang terdapat di bandar ini ialah 1,100 sf hingga 3,200 sf untuk rumah. Bandar jiran lain sekitar adalah Danau Kota, Gombak Utara, Jalan Genting Klang, Melawati Town Centre, Sri Rampai, Taman Melawati, Taman P Ramlee, Taman Samudra, Taman Setapak dan Wangsa Delima.

Jenis Hartanah
Bandar
Pegangan Tanah
Pegangan Bebas
Binaan
1,100 sf - 3,200 sf (Rumah)
Harga Pasaran
RM560,000 - RM1,370,000 (Rumah)
Jumlah Unit
-NA-
Tarikh Siap
1989
Pemaju
-NA-
Harga Pelancaran
-NA-

Bandar ini mempunyai beberapa kemudahan berdekatan, cth. sekolah, stesen transit, universiti dan hospital. Berikut adalah beberapa sekolah utama di sini:

Bagi stesen transit, ada LRT Gombak, LRT Taman Melati dan LRT Wangsa Maju. Terdapat juga beberapa universiti di sini, seperti Steno College Malaysia dan Tunku Abdul Rahman University College (Tar Uc).

Hasil sewaan semasa Taman Melati ialah 2.75% untuk rumah. Hasil sewaan tertinggi pernah direkodkan ialah 2.75% pada Q2 2020 (rumah); manakala yang paling rendah ialah 2.57% pada Q1 2017 (rumah). Sementara itu, layout dan saiz unit yang paling biasa tersedia di sini adalah seperti berikut:

Layout Rumah

Gabungan layout dan saiz (binaan) yang paling popular di Taman Melati untuk rumah ialah 4-bedroom / 1,650 sf dengan harga median RM490 psf. Dari segi harga, yang paling mahal ialah 3-bedroom / 1,100 sf dengan harga median RM810 psf; manakala yang paling murah ialah 5-bedroom / 3,200 sf dengan harga median RM380 psf.

Senarai jualan Taman Melati terkini:

TarikhJenis HartanahBinaanHarga
Hari iniRumah Bandar990 sfRM500,000
18 Feb 2024Kondominium1,313 sfRM480,000
25 Feb 2024Kondominium1,388 sfRM480,000
23 Feb 2024Kondominium1,335 sfRM470,000
23 Feb 2024Kondominium1,328 sfRM450,000
23 Feb 2024Kondominium1,227 sfRM408,000
23 Feb 2024Kondominium1,331 sfRM379,000
22 Feb 2024Flat Kos Rendah581 sfRM200,000
22 Feb 2024Kondominium1,328 sfRM450,000
11 Feb 2024Kondominium1,227 sfRM450,000

Senarai sewaan Taman Melati terkini:

TarikhJenis HartanahBinaanSewaan
Hari iniPangsapuri850 sfRM2,000
Hari iniBilik-NA-RM550
Hari iniBilik Master-NA-RM500
Hari iniBilik-NA-RM550
Hari iniBilik Tengah-NA-RM590
Hari iniBilik Tengah-NA-RM750
Hari iniBilik Master-NA-RM1,000
Hari iniBilik-NA-RM550
Hari iniBilik-NA-RM900
Hari iniBilik Master-NA-RM800
0 komen tentang Taman Melati