PJ8, PJ New Town
PJ8 ialah sebuah hab mall, pejabat & kediaman bersepadu pegangan pajakan yang terletak di PJ New Town, Petaling Jaya. Binaan yang terdapat pada hartanah ini ialah 560 sf hingga 1,970 sf untuk unit kondominium dan 1,450 sf hingga 3,003 sf untuk pejabat. Ia dibangunkan oleh IJM Land Bhd.
IJM Land Bhd ialah sebuah pemaju hartanah yang besar tersenarai di Bursa Malaysia, dan ia telah membangunkan lebih kurang 183 projek hartanah di Malaysia. Projek serupa lain oleh pemaju yang sama ialah Alam Suria, Bandar Rimbayu, Bandar Sri Pinang, Bandar Utama, Bukit Manda'rina, Garden Avenue, Permatang Sanctuary, S2 Heights, Suria Kinrara dan The Light Waterfront.
Hab mall, pejabat & kediaman bersepadu ini mempunyai beberapa kemudahan berdekatan, iaitu universiti, sekolah, hospital dan stesen transit. Berikut adalah beberapa universiti utama di sini:
- Brickfields Asia College (BAC)
- City University Malaysia
- Cyberlynx International College
- East Coast PJ College Of Technology
- Excel College
- Iact College
- Mib College (Formerly Malaysian Institute Of Baking)
- Reliance College
- Saito University College
Bagi sekolah, ada Bukit Bintang Boys' Secondary School, German School Kuala Lumpur, Qosmo International School, SK Bukit Bintang 1 & 2, SK Sri Petaling dan Stars International School. Terdapat juga beberapa hospital di sini, sebagai contoh Assunta Hospital dan Tun Hussein Onn National Eye Hospital.
Akhir sekali, stesen transit di sini adalah LRT Asia Jaya dan LRT Taman Jaya.
Hasil sewaan semasa PJ8 ialah 4.75% untuk unit kondominium dan 6.06% untuk pejabat. Hasil sewaan tertinggi pernah direkodkan ialah 7.81% pada Q4 2014 (kondominium) dan 8.33% pada Q2 2021 (pejabat); manakala yang paling rendah ialah 4.14% pada Q1 2022 (kondominium) dan 5.94% pada Q3 2022 (pejabat). Sementara itu, layout dan saiz unit yang paling biasa tersedia di sini adalah seperti berikut:
Gabungan layout dan saiz (binaan) yang paling popular di PJ8 untuk unit kondominium ialah 1-bedroom / 667 sf dengan harga median RM780 psf. Dari segi harga, yang paling mahal ialah 1-bedroom / 667 sf dengan harga median RM780 psf; manakala yang paling murah ialah 2-bedroom / 774 sf dengan harga median RM650 psf.
Sementara itu, gabungan layout dan saiz (binaan) yang paling popular di pj8 untuk pejabat ialah 3,003 sf dengan harga median rm600 psf. Dari segi harga, yang paling mahal ialah 1,450 sf dengan harga median RM640 psf; manakala yang paling murah ialah 3,003 sf dengan harga median RM600 psf.
Senarai jualan PJ8 terkini:
Date | Property Type | Built-up | Price |
---|---|---|---|
24 Feb 2024 | Kondominium | 720 sf | RM500,000 |
17 Feb 2024 | Pejabat Kedai | 1,356 sf | RM1,200,000 |
17 Feb 2024 | Pejabat Kedai | 2,056 sf | RM1,750,000 |
16 Feb 2024 | Kondominium | 680 sf | RM468,000 |
1 Feb 2024 | Kondominium | 1,862 sf | RM838,000 |
2 Jan 2024 | Kondominium | 774 sf | RM600,000 |
2 Jan 2024 | Kondominium | 667 sf | RM550,000 |
2 Jan 2024 | Kondominium | 1,207 sf | RM880,000 |
28 Dec 2023 | Studio | 560 sf | RM359,999 |
28 Dec 2023 | Kondominium | 1,800 sf | RM949,000 |
Senarai sewaan PJ8 terkini:
Date | Property Type | Built-up | Rental |
---|---|---|---|
10 Mar 2024 | Kondominium | 667 sf | RM1,750 |
4 Mar 2024 | Pejabat Kedai | 2,800 sf | RM10,000 |
26 Jan 2024 | Pejabat | 3,003 sf | RM11,000 |
26 Jan 2024 | Pejabat | 3,230 sf | RM12,000 |
26 Jan 2024 | Pejabat | 4,300 sf | RM16,000 |
26 Jan 2024 | Runcit | 3,550 sf | RM20,000 |
26 Jan 2024 | Runcit | 2,648 sf | RM14,800 |
18 Jan 2024 | Pejabat | 3,003 sf | RM11,500 |
5 Jan 2024 | Pejabat | 4,300 sf | RM16,000 |
5 Jan 2024 | Pejabat | 3,230 sf | RM12,000 |