PJ8, PJ New Town

PJ8 ialah sebuah hab mall, pejabat & kediaman bersepadu pegangan pajakan yang terletak di PJ New Town, Petaling Jaya. Binaan yang terdapat pada hartanah ini ialah 560 sf hingga 1,970 sf untuk unit kondominium dan 1,450 sf hingga 3,003 sf untuk pejabat. Ia dibangunkan oleh IJM Land Bhd.

IJM Land Bhd ialah sebuah pemaju hartanah yang besar tersenarai di Bursa Malaysia, dan ia telah membangunkan lebih kurang 183 projek hartanah di Malaysia. Projek serupa lain oleh pemaju yang sama ialah Alam Suria, Bandar Rimbayu, Bandar Sri Pinang, Bandar Utama, Bukit Manda'rina, Garden Avenue, Permatang Sanctuary, S2 Heights, Suria Kinrara dan The Light Waterfront.

Jenis Hartanah
Mall, Pejabat & Kediaman Bersepadu
Pegangan Tanah
Pegangan Pajakan
Binaan
560 sf - 1,970 sf (Kondominium)
1,450 sf - 3,003 sf (Pejabat)
Harga Pasaran
RM420,000 - RM1,320,000 (Kondominium)
RM930,000 - RM1,800,000 (Pejabat)
Jumlah Unit
-NA-
Tarikh Siap
-NA-
Harga Pelancaran
-NA-

Hab mall, pejabat & kediaman bersepadu ini mempunyai beberapa kemudahan berdekatan, iaitu universiti, sekolah, hospital dan stesen transit. Berikut adalah beberapa universiti utama di sini:

Bagi sekolah, ada Bukit Bintang Boys' Secondary School, German School Kuala Lumpur, Qosmo International School, SK Bukit Bintang 1 & 2, SK Sri Petaling dan Stars International School. Terdapat juga beberapa hospital di sini, sebagai contoh Assunta Hospital dan Tun Hussein Onn National Eye Hospital.

Akhir sekali, stesen transit di sini adalah LRT Asia Jaya dan LRT Taman Jaya.

Hasil sewaan semasa PJ8 ialah 4.75% untuk unit kondominium dan 6.06% untuk pejabat. Hasil sewaan tertinggi pernah direkodkan ialah 7.81% pada Q4 2014 (kondominium) dan 8.33% pada Q2 2021 (pejabat); manakala yang paling rendah ialah 4.14% pada Q1 2022 (kondominium) dan 5.94% pada Q3 2022 (pejabat). Sementara itu, layout dan saiz unit yang paling biasa tersedia di sini adalah seperti berikut:

Layout Kondominium

Gabungan layout dan saiz (binaan) yang paling popular di PJ8 untuk unit kondominium ialah 1-bedroom / 667 sf dengan harga median RM780 psf. Dari segi harga, yang paling mahal ialah 1-bedroom / 667 sf dengan harga median RM780 psf; manakala yang paling murah ialah 2-bedroom / 774 sf dengan harga median RM650 psf.

Layout Pejabat

Sementara itu, gabungan layout dan saiz (binaan) yang paling popular di pj8 untuk pejabat ialah 3,003 sf dengan harga median rm600 psf. Dari segi harga, yang paling mahal ialah 1,450 sf dengan harga median RM640 psf; manakala yang paling murah ialah 3,003 sf dengan harga median RM600 psf.

Senarai jualan PJ8 terkini:

DateProperty TypeBuilt-upPrice
24 Feb 2024Kondominium720 sfRM500,000
17 Feb 2024Pejabat Kedai1,356 sfRM1,200,000
17 Feb 2024Pejabat Kedai2,056 sfRM1,750,000
16 Feb 2024Kondominium680 sfRM468,000
1 Feb 2024Kondominium1,862 sfRM838,000
2 Jan 2024Kondominium774 sfRM600,000
2 Jan 2024Kondominium667 sfRM550,000
2 Jan 2024Kondominium1,207 sfRM880,000
28 Dec 2023Studio560 sfRM359,999
28 Dec 2023Kondominium1,800 sfRM949,000

Senarai sewaan PJ8 terkini:

DateProperty TypeBuilt-upRental
10 Mar 2024Kondominium667 sfRM1,750
4 Mar 2024Pejabat Kedai2,800 sfRM10,000
26 Jan 2024Pejabat3,003 sfRM11,000
26 Jan 2024Pejabat3,230 sfRM12,000
26 Jan 2024Pejabat4,300 sfRM16,000
26 Jan 2024Runcit3,550 sfRM20,000
26 Jan 2024Runcit2,648 sfRM14,800
18 Jan 2024Pejabat3,003 sfRM11,500
5 Jan 2024Pejabat4,300 sfRM16,000
5 Jan 2024Pejabat3,230 sfRM12,000
0 komen tentang PJ8