Kelana Jaya, Petaling Jaya
Kelana Jaya ialah sebuah bandar yang terletak di Petaling Jaya, Selangor. Ia adalah pinggir bandar yang mantap yang terletak di Petaling Jaya yang mempunyai komuniti bertenaga yang kebanyakannya terdiri daripada orang Melayu. Walau bagaimanapun, di sebalik kedudukannya yang meriah dan lokasinya yang strategik, Kelana Jaya dilanda sakit kepala lalu lintas yang berterusan, khususnya pada waktu puncak, menyebabkan kerumitan yang ketara bagi penumpang dan penduduk. Namun begitu, ini tidak menghalang pertumbuhan hartanah, dan kawasan itu terus menyaksikan peningkatan nilai hartanah sejak beberapa tahun, memberikan hasil yang menarik untuk pelabur yang ingin menerokai pasaran hartanah di rantau ini.
Binaan yang terdapat di bandar ini ialah 700 sf hingga 10,269 sf untuk rumah. Bandar jiran lain yang berdekatan adalah Ara Damansara, Bandar Utama, Damansara Jaya, Glenmarie, SS2, SS6, SS7, Saujana, Sungai Way dan Tropicana.
Bandar ini mempunyai beberapa kemudahan berdekatan, iaitu stesen transit, universiti, hospital dan sekolah. Berikut adalah beberapa stesen transit utama di sini:
- BRT Mentari
- BRT/Komuter Setia Jaya
- Komuter Seri Setia
- Komuter/LRT Subang Jaya
- LRT Ara Damansara
- LRT Glenmarie
- LRT Kelana Jaya
- LRT Lembah Subang
- LRT Ss15
- LRT Taman Bahagia
- LRT Taman Paramount
Bagi universiti, ada Innovative International College, Lincoln University College, Open University Malaysia, Sri College dan Vision College. Terdapat juga beberapa hospital di sini, sebagai contoh Acc Evesuite Medical Centre, Deacon Medical, Hospital University Malaya dan KMI Kelana Jaya Medical Centre.
Hasil sewaan semasa Kelana Jaya ialah 3.82% untuk rumah. Hasil sewaan tertinggi pernah direkodkan ialah 3.82% pada Q4 2023 (rumah); manakala yang paling rendah ialah 1.93% pada Q4 2018 (rumah). Sementara itu, layout dan saiz unit yang paling biasa tersedia di sini adalah seperti berikut:
Gabungan layout dan saiz (binaan) yang paling popular di Kelana Jaya untuk rumah ialah 5-bedroom / 3,000 sf dengan harga median RM930 psf. Dari segi harga, yang paling mahal ialah 10-bedroom / 8,000 sf dengan harga median RM1,000 psf; manakala yang paling murah ialah 9-bedroom / 9,848 sf dengan harga median RM310 psf.
Senarai jualan Kelana Jaya terkini:
Date | Property Type | Built-up | Price |
---|---|---|---|
Hari ini | Kondominium | 1,001 sf | RM567,000 |
Hari ini | Kondominium | 603 sf | RM786,800 |
Hari ini | Dupleks | 1,798 sf | RM447,000 |
Hari ini | Kondominium | 1,001 sf | RM567,000 |
Hari ini | Kondominium | 1,798 sf | RM447,000 |
Hari ini | Runcit | 1,289 sf | RM1,350,000 |
Hari ini | Kondominium | 750 sf | RM650,000 |
14 Mar 2024 | SOHO | 452 sf | RM280,000 |
14 Mar 2024 | Kondominium | 1,172 sf | RM544,563 |
14 Mar 2024 | Kondominium | 950 sf | RM695,000 |
Senarai sewaan Kelana Jaya terkini:
Date | Property Type | Built-up | Rental |
---|---|---|---|
Hari ini | Bilik Tengah | -NA- | RM500 |
Hari ini | Kondominium | 450 sf | RM2,000 |
Hari ini | Kondominium | 448 sf | RM2,380 |
Hari ini | Bilik Tengah | -NA- | RM400 |
Hari ini | Tanah Kediaman | -NA- | RM459 |
Hari ini | Kondominium | 750 sf | RM2,800 |
Hari ini | Bilik Tengah | -NA- | RM1,100 |
Hari ini | Kondominium | 450 sf | RM2,000 |
Hari ini | Kondominium | 450 sf | RM2,300 |
Hari ini | Kondominium | 450 sf | RM2,300 |
Management very responsive to residents' feedback. Public transport includes the PJ03 (one of the PJ free bus) and a shuttle bus to the Kelana Jaya LRT station. Very convenient place with basic amenities like bank, food, grocery and so on within walking distance.
Populated with lots of foreigners working in the nearby malls. Very attractive for student rental as it is the only condo that offers room rentals at a much lower rate compared to nearby condos
Corridor is air-conditioned. Good experience staying here with good view. Can go to Paradigm Mall thru the bridge link and security is very good here. U can see that they take security very well here. Bad side is, tenant usually leave rubbish by the door, makes corridor smelly.
Elevators always broke down. Have to bring all rubbish down to G floor for throwing it away.
I encounter many defects here from lifts broken down, ceiling leaks and cracks reappear even after repair. Building is less than 1 year old but so many defects....