Damansara Utama, Petaling Jaya

Damansara Utama (juga dikenali sebagai SS21) ialah sebuah bandar yang terletak di Petaling Jaya, Selangor. Terletak di kawasan barat Kuala Lumpur, Damansara Utama adalah kawasan kejiranan yang popular kerana gabungan menarik antara kawasan komersial dan kediaman. Pusat komersial di bahagian SS21, juga dikenali sebagai Damansara Uptown, terkenal dengan pelbagai pusat membeli-belah, kafe, restoran dan ruang pejabat, menarik trafik manusia yang tinggi setiap hari. Kehadiran rumah bertanah di kawasan ini juga menjadikannya tapak yang menarik untuk pelaburan hartanah. Sebaliknya, bahagian SS20 di sebelah timur didominasi oleh bangunan kediaman. Malangnya, disebabkan populariti kawasan ini dan lokasi utamanya, kesesakan lalu lintas dan masalah parkir berkembar adalah sebahagian daripadanya, terutamanya di kawasan komersial. Oleh itu, sementara Damansara Utama menawarkan gabungan menarik antara peluang pelaburan hartanah kediaman dan komersial, pelabur berpotensi harus berhati-hati dengan situasi lalu lintas di kawasan itu.

Binaan yang terdapat di bandar ini ialah 2,000 sf hingga 5,500 sf untuk rumah. Bandar jiran lain sekitar adalah Bandar Utama, Bukit Kiara, Damansara Jaya, Kayu Ara, Mutiara Damansara, SS2, Section 19, Sunway Damansara, TTDI dan Tropicana.

Jenis Hartanah
Bandar
Pegangan Tanah
-NA-
Binaan
2,000 sf - 5,500 sf (Rumah)
Harga Pasaran
RM1,060,000 - RM4,400,000 (Rumah)
Jumlah Unit
-NA-
Tarikh Siap
-NA-
Pemaju
-NA-
Harga Pelancaran
-NA-

Bandar ini mempunyai beberapa kemudahan berdekatan, cth. universiti, hospital, sekolah dan stesen transit. Berikut adalah beberapa universiti utama di sini:

Bagi hospital, ada KPJ Damansara Specialist Hospital dan Primanora Medical Centre. Terdapat juga beberapa sekolah di sini, seperti Beaconhouse Sri Inai International School dan SMK Taman Tun Dr Ismail.

Akhir sekali, stesen transit di sini adalah MRT Bandar Utama dan MRT TTDI.

Hasil sewaan semasa Damansara Utama ialah 2.92% untuk rumah. Hasil sewaan tertinggi pernah direkodkan ialah 3.5% pada Q4 2022 (rumah); manakala yang paling rendah ialah 2.03% pada Q2 2020 (rumah). Sementara itu, layout dan saiz unit yang paling biasa tersedia di sini adalah seperti berikut:

Layout Rumah

Gabungan layout dan saiz (binaan) yang paling popular di Damansara Utama untuk rumah ialah 3-bedroom / 2,200 sf dengan harga median RM570 psf. Dari segi harga, yang paling mahal ialah 5-bedroom / 3,500 sf dengan harga median RM940 psf; manakala yang paling murah ialah 4-bedroom / 2,000 sf dengan harga median RM530 psf.

Senarai jualan Damansara Utama terkini:

TarikhJenis HartanahBinaanHarga
27 Mar 2024Teres2,200 sfRM1,300,000
15 Mar 2024Kondominium1,040 sfRM1,250,000
15 Mar 2024Kondominium734 sfRM960,000
22 Mar 2024Runcit5,500 sfRM4,600,000
22 Mar 2024Runcit6,600 sfRM5,750,000
22 Mar 2024Kondominium887 sfRM1,050,000
22 Mar 2024Kondominium2,207 sfRM2,200,000
19 Mar 2024Kondominium2,207 sfRM2,170,000
19 Mar 2024Runcit5,500 sfRM4,600,000
19 Mar 2024Runcit9,600 sfRM8,500,000

Senarai sewaan Damansara Utama terkini:

TarikhJenis HartanahBinaanSewaan
Hari iniBilik Komersil-NA-RM600
Hari iniBilik Single-NA-RM549
Hari iniBilik Komersil-NA-RM850
Hari iniPejabat1,230 sfRM1,800
1 Apr 2024Bilik Komersil-NA-RM450
31 Mar 2024Bilik Komersil-NA-RM420
Hari iniPejabat1,273 sfRM2,500
SemalamBilik Tengah-NA-RM990
SemalamBilik Tengah-NA-RM931
SemalamBilik Tengah-NA-RM993
0 komen tentang Damansara Utama