Taman Cempaka, Pandan Indah

Taman Cempaka ialah sebuah taman perumahan bertanah (dengan beberapa flat kos rendah) pegangan pajakan yang terletak di Pandan Indah, Ampang. Ia terdiri daripada Axis Pandan, Palm Villa, Pangsapuri Indah Cempaka, Pangsapuri Seri Cahaya, Pinggiran Cempaka dan Taman Bakti.

Binaan yang terdapat di taman perumahan ini ialah 1,300 sf hingga 3,800 sf untuk rumah, 450 sf hingga 1,113 sf untuk rumah pangsa dan 1,650 sf untuk pejabat kedai. Perkembangan jiran lain yang berdekatan adalah Taman Ampang Mewah, Taman Angsana Hilir, Taman Cahaya, Taman Dagang, Taman Lembah Maju, Taman Nirwana, Taman Pandan Indah, Taman Pandan Jaya, Taman Pandan Mewah dan Taman Pandan Ria.

Jenis Hartanah
Bertanah & Flat Kos Rendah
Pegangan Tanah
Pegangan Pajakan
Binaan
1,300 sf - 3,800 sf (Rumah)
450 sf - 1,113 sf (Rumah Pangsa)
1,650 sf (Pejabat Kedai)
Harga Pasaran
RM640,000 - RM1,500,000 (Rumah)
RM180,000 - RM410,000 (Rumah Pangsa)
RM1,650,000 (Pejabat Kedai)
Jumlah Unit
-NA-
Tarikh Siap
-NA-
Pemaju
-NA-
Harga Pelancaran
-NA-

Taman perumahan bertanah (dengan beberapa flat kos rendah) ini mempunyai beberapa kemudahan berdekatan, seperti hospital, stesen transit dan sekolah. Berikut adalah beberapa hospital utama di sini:

Bagi stesen transit, ada LRT Cahaya, LRT Cempaka dan LRT Pandan Indah. Terdapat juga beberapa sekolah di sini, cth. SK Taman Nirwana dan SR Islam Tahfiz Alfateh.

Hasil sewaan semasa Taman Cempaka ialah 3.49% untuk rumah dan 4.2% untuk rumah pangsa. Hasil sewaan tertinggi pernah direkodkan ialah 4.0% pada Q1 2019 (rumah) dan 6.77% pada Q2 2022 (rumah pangsa); manakala yang paling rendah ialah 3.33% pada Q2 2018 (rumah) dan 3.47% pada Q3 2021 (rumah pangsa). Sementara itu, layout dan saiz unit yang paling biasa tersedia di sini adalah seperti berikut:

Layout Rumah

Gabungan layout dan saiz (binaan) yang paling popular di Taman Cempaka untuk rumah ialah 4-bedroom / 2,400 sf dengan harga median RM310 psf. Dari segi harga, yang paling mahal ialah 4-bedroom / 1,400 sf dengan harga median RM540 psf; manakala yang paling murah ialah 4-bedroom / 2,400 sf dengan harga median RM310 psf.

Layout Rumah Pangsa

Sementara itu, gabungan layout dan saiz (binaan) yang paling popular di taman cempaka untuk rumah pangsa ialah studio / 675 sf dengan harga median rm450 psf. Dari segi harga, yang paling mahal ialah 3-bedroom / 905 sf dengan harga median RM450 psf; manakala yang paling murah ialah 2-bedroom / 550 sf dengan harga median RM320 psf.

Layout Pejabat Kedai

Akhir sekali, gabungan layout dan saiz (binaan) yang paling popular di taman cempaka untuk pejabat kedai ialah 1,650 sf dengan harga median rm1,000 psf. Dari segi harga, yang paling mahal ialah 1,650 sf dengan harga median RM1,000 psf; manakala yang paling murah ialah 1,650 sf dengan harga median RM1,000 psf.

Senarai jualan Taman Cempaka terkini:

DateProperty TypeBuilt-upPrice
Hari iniPejabat Kedai1,700 sfRM1,920,000
11 Mar 2024Flat Kos Rendah1,115 sfRM400,000
11 Mar 2024Kondominium1,000 sfRM360,000
11 Mar 2024Kondominium1,044 sfRM420,000
11 Mar 2024Kondominium1,200 sfRM390,000
7 Mar 2024Kondominium1,000 sfRM395,000
6 Mar 2024Kondominium839 sfRM330,000
6 Mar 2024Kondominium1,048 sfRM388,000
3 Mar 2024Kondominium1,210 sfRM420,000
28 Feb 2024Kondominium1,040 sfRM388,000

Senarai sewaan Taman Cempaka terkini:

DateProperty TypeBuilt-upRental
13 Mar 2024Kondominium1,169 sfRM1,600
12 Mar 2024Runcit200 sfRM900
12 Mar 2024Runcit200 sfRM500
13 Mar 2024Bilik Pangsapuri-NA-RM250
13 Mar 2024Bilik Single-NA-RM650
9 Mar 2024Kondominium1,000 sfRM1,800
8 Mar 2024Flat Kos Rendah675 sfRM1,250
2 Mar 2024Bilik Single-NA-RM400
22 Feb 2024Bilik Pangsapuri-NA-RM550
21 Feb 2024Kondominium1,210 sfRM1,600
0 komen tentang Taman Cempaka