Malaysia

Terletak di rantau Asia Tenggara yang meriah, Malaysia menampilkan dirinya sebagai sebuah negara yang pelbagai budaya, kebanyakannya terdiri daripada penduduk Islam, dengan masyarakat Cina dan India yang signifikan meminjamkan warisan mereka yang kaya kepada permaidani masyarakat negara itu. Pasaran hartanahnya, terutamanya inklusif dan boleh diakses, memberikan jemputan hangat kepada warga asing, memupuk persekitaran yang kondusif untuk mereka membeli hartanah. Dalam usaha untuk meletakkan dirinya sebagai rumah kedua yang mengalu-alukan, Malaysia telah memulakan program Malaysia Rumah Keduaku (MM2H), merangsang minat dan pelaburan antarabangsa.

Walau bagaimanapun, lonjakan dalam spekulasi hartanah mencetuskan beberapa campur tangan kawal selia dalam beberapa tahun kebelakangan ini. Dalam usaha untuk menghalang pembelian dan penjualan spekulatif untuk keuntungan jangka pendek, yang dikenali dalam bahasa sehari-hari sebagai "flipping", pihak berkuasa melaksanakan beberapa siri sekatan dan cukai yang direka untuk menstabilkan pasaran perumahan.

Walaupun pertumbuhannya yang stabil dan potensi yang tidak dapat dinafikan, pembangunan ekonomi Malaysia ketinggalan berbanding negara jirannya, Singapore. Kedua-dua negara memulakan perjalanan bebas mereka pada masa yang sama, dengan tahap kekayaan yang setanding. Bagaimanapun, perbezaan itu jelas digambarkan melalui evolusi kadar pertukaran Ringgit Malaysia dengan Dolar Singapura. Pada masa kemerdekaan, SGD1 bersamaan dengan lebih kurang RM0.80. Maju pantas hingga ke hari ini, dan kadar pertukaran telah meningkat secara mendadak kepada SGD1 bersamaan RM3.30.

Carta berikut menunjukkan perbezaan ketara pertumbuhan ekonomi Malaysia berbanding jiran kecilnya Singapore:

Namun begitu, naratif Malaysia bukanlah kisah tentang kesusahan yang tiada henti. Cadangan jualan unik negara ini ialah persekitaran multikultural yang sangat pelbagai, yang tercermin dalam pemandangan kulinarinya yang menyajikan pelbagai masakan Asia. Selain itu, walaupun pertumbuhan ekonomi yang sederhana, Malaysia mengekalkan reputasi sebagai salah satu negara yang paling mampu untuk didiami di peringkat global. Harga hartanah, khususnya, jauh lebih rendah jika dibandingkan dengan harga di negara jiran seperti China, Jepun, Singapura dan Korea Selatan.

Walau bagaimanapun, landskap mampu milik tidak terlepas daripada cabaran. Peningkatan pesat dalam harga hartanah telah menimbulkan halangan yang ketara kepada pemilikan rumah bagi segmen masyarakat yang lemah dari segi ekonomi, termasuk pekerja yang sangat miskin dan berpendapatan rendah. Kenaikan harga telah menyebabkan ramai individu mendapati diri mereka tidak dapat memenuhi bayaran balik gadai janji bulanan, kerana ini sering melebihi gaji mereka. Dikompaun dengan kadar pengangguran yang agak tinggi dan kadar faedah gadai janji apabila disandingkan dengan negara maju, faktor-faktor ini menyumbang kepada kesukaran ekonomi.

Bagaimanapun, landskap politik memberikan sinar harapan pada Mei 2018. Menandakan titik perubahan yang ketara dalam sejarah Malaysia, gabungan Pakatan, yang dahulunya parti pembangkang, mengambil tampuk pemerintahan buat kali pertama, menamatkan tempoh 60 tahun pegangan oleh parti Barisan yang dilanda skandal. Detik aliran air ini mencetuskan gelombang optimisme, meningkatkan harapan untuk masa depan yang lebih cerah dan makmur untuk penduduk Malaysia.

Carta berikut menunjukkan kadar faedah semalaman Malaysia sepanjang tahun: