Section 7, Kota Damansara

Section 7 (juga dikenali sebagai Seksyen 7) ialah sebuah taman perumahan bertanah (dengan beberapa flat kos rendah) pegangan pajakan yang terletak di Kota Damansara, Petaling Jaya. Ia terdiri daripada Gugusan Ixora, Gugusan Kantan, Gugusan Kassia, Gugusan Kekwa, Gugusan Kemboja, Gugusan Lily dan Gugusan Mila.

Binaan yang terdapat di taman perumahan ini ialah 1,320 sf hingga 3,000 sf untuk rumah dan 600 sf hingga 650 sf untuk rumah pangsa. Perkembangan jiran lain yang berdekatan adalah Section 11, Section 4, Section 6 dan Section 8.

Jenis Hartanah
Bertanah & Flat Kos Rendah
Pegangan Tanah
Pegangan Pajakan
Binaan
1,320 sf - 3,000 sf (Rumah)
600 sf - 650 sf (Rumah Pangsa)
Harga Pasaran
RM550,000 - RM1,590,000 (Rumah)
RM140,000 - RM160,000 (Rumah Pangsa)
Jumlah Unit
-NA-
Tarikh Siap
-NA-
Pemaju
-NA-
Harga Pelancaran
-NA-

Taman perumahan bertanah (dengan beberapa flat kos rendah) ini mempunyai beberapa kemudahan berdekatan, iaitu sekolah, hospital dan stesen transit. Berikut adalah beberapa sekolah utama di sini:

Hasil sewaan semasa Section 7 ialah 3.09% untuk rumah dan 6.96% untuk rumah pangsa. Hasil sewaan tertinggi pernah direkodkan ialah 3.29% pada Q1 2021 (rumah) dan 9.14% pada Q4 2016 (rumah pangsa); manakala yang paling rendah ialah 2.69% pada Q2 2017 (rumah) dan 5.33% pada Q2 2023 (rumah pangsa). Sementara itu, layout dan saiz unit yang paling biasa tersedia di sini adalah seperti berikut:

Layout Rumah

Gabungan layout dan saiz (binaan) yang paling popular di Section 7 untuk rumah ialah 4-bedroom / 1,700 sf dengan harga median RM410 psf. Dari segi harga, yang paling mahal ialah 3-bedroom / 1,335 sf dengan harga median RM710 psf; manakala yang paling murah ialah 7-bedroom / 2,100 sf dengan harga median RM270 psf.

Layout Rumah Pangsa

Sementara itu, gabungan layout dan saiz (binaan) yang paling popular di section 7 untuk rumah pangsa ialah 3-bedroom / 650 sf dengan harga median rm230 psf. Dari segi harga, yang paling mahal ialah Studio / 614 sf dengan harga median RM260 psf; manakala yang paling murah ialah 3-bedroom / 600 sf dengan harga median RM230 psf.

Senarai jualan Section 7 terkini:

DateProperty TypeBuilt-upPrice
7 Mar 2024Flat Kos Rendah614 sfRM170,000
22 Feb 2024Flat Kos Rendah605 sfRM190,000
22 Feb 2024Flat Kos Rendah603 sfRM180,000
20 Feb 2024Flat Kos Rendah605 sfRM190,000
8 Feb 2024Flat Kos Rendah605 sfRM190,000
5 Feb 2024Flat Kos Rendah650 sfRM154,000
24 Jan 2024Flat Kos Rendah650 sfRM150,000
24 Jan 2024Flat Kos Rendah650 sfRM145,000
24 Jan 2024Flat Kos Rendah650 sfRM154,000
18 Jan 2024Teres2,496 sfRM539,500

Senarai sewaan Section 7 terkini:

DateProperty TypeBuilt-upRental
8 Mar 2024Flat Kos Rendah605 sfRM800
23 Feb 2024Flat Kos Rendah657 sfRM850
22 Feb 2024Bilik Pangsapuri-NA-RM260
9 Feb 2024Flat Kos Rendah603 sfRM1,000
5 Feb 2024Bilik Pangsapuri-NA-RM380
31 Jan 2024Bilik Pangsapuri-NA-RM210
30 Dec 2023Bilik Pangsapuri-NA-RM370
28 Nov 2023Bilik Pangsapuri-NA-RM210
25 Nov 2023Bilik Single-NA-RM250
1 Nov 2023Flat Kos Rendah650 sfRM900
0 komen tentang Section 7