Klang Jaya, Klang

Klang Jaya (juga dikenali sebagai Taman Klang Jaya) ialah sebuah bandar pegangan bebas yang terletak di Klang, Selangor. Pembangunan Klang Jaya adalah terpuji kerana menyepadukan hartanah komersil, perindustrian dan kediaman di satu tempat, menjadikannya sebuah perbandaran yang berdikari. Walau bagaimanapun, terdapat isu berleluasa namun malang yang menjejaskan komponen kediamannya, terutamanya gangguan yang disebabkan oleh pelawat taman yang terlibat dalam pengambilan alkohol yang berbahaya dan awam, mengganggu ketenteraman dan meninggalkan serpihan berbahaya. Taman tersebut terletak berhampiran kawasan sibuk yang ditandai dengan kadar jenayah yang tinggi, memburukkan lagi bahaya yang dihadapi penduduk semata-mata melalui mulut ke mulut dan bukti anekdot. Perancangan bandar yang betul di kawasan ini dapat mengurangkan gangguan taman dan meningkatkan keselamatan dalam komuniti.

Binaan yang terdapat di bandar ini ialah 1,400 sf hingga 3,600 sf untuk rumah. Bandar jiran lain yang berdekatan adalah Bandar Botanic, Bandar Bukit Tinggi, Bandar Bukit Tinggi 2, Bandar Puteri, Kampung Jawa, Klang South, Kota Bayuemas, Sungai Jati, Taman Sentosa dan Taman Sri Andalas.

Jenis Hartanah
Bandar
Pegangan Tanah
Pegangan Bebas
Binaan
1,400 sf - 3,600 sf (Rumah)
Harga Pasaran
RM480,000 - RM940,000 (Rumah)
Jumlah Unit
-NA-
Tarikh Siap
-NA-
Pemaju
-NA-
Harga Pelancaran
-NA-

Bandar ini mempunyai beberapa kemudahan berdekatan, iaitu sekolah, hospital dan universiti. Berikut adalah beberapa sekolah utama di sini:

Bagi hospital, ada Medifeet Medical Health Shoe Solutions, Razif Maternity Hospital dan Tengku Ampuan Rahimah Hospital.

Hasil sewaan semasa Klang Jaya ialah 3.47% untuk rumah. Hasil sewaan tertinggi pernah direkodkan ialah 6.08% pada Q3 2019 (rumah); manakala yang paling rendah ialah 2.38% pada Q4 2020 (rumah). Sementara itu, layout dan saiz unit yang paling biasa tersedia di sini adalah seperti berikut:

Layout Rumah

Gabungan layout dan saiz (binaan) yang paling popular di Klang Jaya untuk rumah ialah 3-bedroom / 1,980 sf dengan harga median RM240 psf. Dari segi harga, yang paling mahal ialah 4-bedroom / 1,400 sf dengan harga median RM360 psf; manakala yang paling murah ialah 3-bedroom / 1,980 sf dengan harga median RM240 psf.

Senarai jualan Klang Jaya terkini:

DateProperty TypeBuilt-upPrice
Hari iniTeres1,400 sfRM630,000
13 Feb 2024Teres2,000 sfRM680,000
3 Feb 2024Teres1,100 sfRM399,000
7 Jan 2024Berkembar2,500 sfRM880,000
5 Jan 2024Teres1,300 sfRM380,000
23 Dec 2023Pejabat Kedai3,100 sfRM850,000
21 Dec 2023Teres825 sfRM335,000
29 Nov 2023Teres829 sfRM270,000
26 Nov 2023Teres2,800 sfRM738,000
22 Nov 2023Teres1,200 sfRM420,000

Senarai sewaan Klang Jaya terkini:

DateProperty TypeBuilt-upRental
Hari iniTeres-NA-RM1,500
Hari iniTeres1,200 sfRM1,800
7 Jan 2024Kilang11,500 sfRM14,000
27 Dec 2023Teres1,780 sfRM1,300
19 Dec 2023Pejabat Kedai6,000 sfRM6,000
19 Dec 2023Kilang2,970 sfRM6,200
15 Dec 2023Teres1,400 sfRM1,800
9 Dec 2023Kilang4,500 sfRM3,000
21 Oct 2023Teres3,100 sfRM1,800
6 Oct 2023Kilang2,970 sfRM5,100
0 komen tentang Klang Jaya