Taman Setapak, Jalan Genting Klang

Taman Setapak (juga dikenali sebagai Setapak Garden) ialah sebuah bandar pegangan bebas yang terletak di Jalan Genting Klang, Setapak. Taman Setapak, walaupun menawan dengan sendirinya, tidak semestinya pilihan paling menarik untuk pelaburan hartanah. Salah satu sebab utama ialah usia pembangunan bermakna kemudahan dan kemudahan mungkin tidak memenuhi piawaian moden. Selain itu, dengan kebanyakan rumah didiami oleh peneroka asal dan keluarga mereka, mungkin tidak terdapat banyak perolehan, mengehadkan potensi pertumbuhan dalam nilai hartanah. Walaupun begitu, gerai makanan yang ditukar boleh membuktikan sebagai peluang perniagaan yang menarik bagi mereka yang ingin melabur dalam syarikat permulaan tempatan. Secara keseluruhannya, Taman Setapak harus didekati dengan berhati-hati kerana dinamik pembangunan perumahan mungkin tidak kondusif untuk pulangan pelaburan yang tinggi.

Binaan yang terdapat di bandar ini ialah 1,200 sf hingga 3,000 sf untuk rumah. Bandar jiran lain yang berdekatan adalah Air Panas, Bandar Baru Sentul, Danau Kota, Jalan Genting Klang, Sri Rampai, Taman Melati, Taman P Ramlee, Taman Samudra dan Titiwangsa.

Jenis Hartanah
Bandar
Pegangan Tanah
Pegangan Bebas
Binaan
1,200 sf - 3,000 sf (Rumah)
Harga Pasaran
RM600,000 - RM1,590,000 (Rumah)
Jumlah Unit
-NA-
Tarikh Siap
-NA-
Pemaju
-NA-
Harga Pelancaran
-NA-

Bandar ini mempunyai beberapa kemudahan berdekatan, seperti sekolah, hospital dan universiti. Berikut adalah beberapa sekolah utama di sini:

Hasil sewaan semasa Taman Setapak ialah 2.86% untuk rumah. Hasil sewaan tertinggi pernah direkodkan ialah 3.79% pada Q2 2020 (rumah); manakala yang paling rendah ialah 2.63% pada Q1 2019 (rumah). Sementara itu, layout dan saiz unit yang paling biasa tersedia di sini adalah seperti berikut:

Layout Rumah

Gabungan layout dan saiz (binaan) yang paling popular di Taman Setapak untuk rumah ialah 3-bedroom / 1,600 sf dengan harga median RM400 psf. Dari segi harga, yang paling mahal ialah 5-bedroom / 3,000 sf dengan harga median RM530 psf; manakala yang paling murah ialah 5-bedroom / 2,500 sf dengan harga median RM310 psf.

Senarai jualan Taman Setapak terkini:

DateProperty TypeBuilt-upPrice
Hari iniPangsapuri985 sfRM300,000
Hari iniKondominium808 sfRM590,000
Hari iniKondominium720 sfRM180,000
Hari iniKondominium842 sfRM500,000
17 Feb 2024Kondominium943 sfRM400,000
26 Feb 2024Runcit5,058 sfRM2,900,000
25 Feb 2024Flat Kos Rendah656 sfRM240,000
25 Feb 2024Kondominium1,399 sfRM535,000
23 Feb 2024Dupleks1,399 sfRM535,000
23 Feb 2024Kondominium930 sfRM290,000

Senarai sewaan Taman Setapak terkini:

DateProperty TypeBuilt-upRental
Hari iniBilik Master-NA-RM900
Hari iniBilik Single-NA-RM300
Hari iniBilik Tengah-NA-RM450
Hari iniBilik Master-NA-RM600
Hari iniKondominium985 sfRM1,200
Hari iniBilik Single-NA-RM550
Hari iniBilik Single-NA-RM550
Hari iniBilik-NA-RM400
Hari iniKondominium850 sfRM2,200
Hari iniKondominium985 sfRM500
0 komen tentang Taman Setapak