Ampang Hilir, Jalan Ampang
Ampang Hilir ialah sebuah bandar pegangan bebas yang terletak di Jalan Ampang, Kuala Lumpur. Kawasan itu sedang dibangunkan dengan tujuan untuk memenuhi keperluan golongan atasan dan ekspatriat, memandangkan ia menempatkan beberapa kedutaan. Terletak di tengah-tengah bandar, ia terletak berdekatan dengan pelbagai kemudahan seperti bar, pusat membeli-belah, hospital dan segala-galanya yang ditawarkan oleh bandar ini. Stesen kereta api terdekat yang boleh diakses ke kawasan itu ialah LRT Ampang Park dan LRT Jelatek, menawarkan pengangkutan yang mudah untuk penumpang harian. Faktor lokasi strategik ini dianggap menarik bagi ekspatriat, pekerja sementara dan segmen pasaran mewah yang mencari kemudahan hidup di bandar dan perkhidmatan mewah.
Binaan yang terdapat di bandar ini ialah 2,500 sf hingga 21,017 sf untuk rumah. Bandar jiran lain sekitar adalah Ampang Jaya, Bukit Bintang, Bukit Ceylon, Desa Pandan, Kampung Baru, Pandan Indah, Taman Maluri, Taman Setiawangsa, Taman U-Thant dan Tun Razak Exchange.
Bandar ini mempunyai beberapa kemudahan berdekatan, cth. universiti, stesen transit, hospital dan sekolah. Berikut adalah beberapa universiti utama di sini:
- Fed International College
- Flamingo International College
- Gleneagles Intan College Of Nursing
- Institut Teknologi Universal
- Smart College
- Universiti Tun Abdul Razak (Unirazak)
Bagi stesen transit, ada LRT Damai, LRT Dato Keramat, LRT Jelatek, LRT Setiawangsa dan LRT/MRT Ampang Park. Terdapat juga beberapa hospital di sini, seperti ALPS Medical Centre 阿尔卑斯医学中心, Gleneagles Hospital Kuala Lumpur, Gleneagles Intan Medical Centre dan Prince Court Medical Centre.
Akhir sekali, sekolah di sini adalah SMK Puteri Ampang dan The International School Of Kuala Lumpur (Iskl).
Hasil sewaan semasa Ampang Hilir ialah 1.94% untuk rumah. Hasil sewaan tertinggi pernah direkodkan ialah 9.0% pada Q1 2021 (rumah); manakala yang paling rendah ialah 1.94% pada Q2 2023 (rumah). Sementara itu, layout dan saiz unit yang paling biasa tersedia di sini adalah seperti berikut:
Gabungan layout dan saiz (binaan) yang paling popular di Ampang Hilir untuk rumah ialah 5-bedroom / 6,000 sf dengan harga median RM1,670 psf. Dari segi harga, yang paling mahal ialah 4-bedroom / 4,000 sf dengan harga median RM5,450 psf; manakala yang paling murah ialah 7-bedroom / 5,354 sf dengan harga median RM490 psf.
Senarai jualan Ampang Hilir terkini:
Date | Property Type | Built-up | Price |
---|---|---|---|
13 Mar 2024 | Rumah Bandar | 3,200 sf | RM1,450,000 |
9 Mar 2024 | Kondominium | 4,600 sf | RM2,300,000 |
6 Mar 2024 | Kondominium | 3,509 sf | RM4,170,000 |
6 Mar 2024 | Kondominium | 597 sf | RM308,000 |
4 Mar 2024 | Banglo | 6,000 sf | RM21,210,000 |
4 Mar 2024 | Kondominium | 2,357 sf | RM2,200,000 |
1 Mar 2024 | Kondominium | 3,551 sf | RM4,700,000 |
1 Mar 2024 | Kondominium | 4,412 sf | RM5,800,000 |
1 Mar 2024 | Kondominium | 3,509 sf | RM4,531,000 |
1 Mar 2024 | Kondominium | 3,509 sf | RM4,531,000 |
Senarai sewaan Ampang Hilir terkini:
Date | Property Type | Built-up | Rental |
---|---|---|---|
Hari ini | Banglo | 10,000 sf | RM15,000 |
Hari ini | Rumah Bandar | 1,600 sf | RM3,500 |
Hari ini | Rumah Bandar | 1,600 sf | RM3,800 |
13 Mar 2024 | Bilik Pangsapuri | -NA- | RM380 |
5 Mar 2024 | Teres | 4,300 sf | RM12,000 |
8 Mar 2024 | Kondominium | 550 sf | RM2,300 |
8 Mar 2024 | Kondominium | 550 sf | RM2,300 |
3 Mar 2024 | Banglo | 6,000 sf | RM15,000 |
1 Mar 2024 | Kondominium | 3,551 sf | RM15,500 |
29 Feb 2024 | Kondominium | 4,412 sf | RM19,000 |