Ampang Hilir, Jalan Ampang

Ampang Hilir ialah sebuah bandar pegangan bebas yang terletak di Jalan Ampang, Kuala Lumpur. Kawasan itu sedang dibangunkan dengan tujuan untuk memenuhi keperluan golongan atasan dan ekspatriat, memandangkan ia menempatkan beberapa kedutaan. Terletak di tengah-tengah bandar, ia terletak berdekatan dengan pelbagai kemudahan seperti bar, pusat membeli-belah, hospital dan segala-galanya yang ditawarkan oleh bandar ini. Stesen kereta api terdekat yang boleh diakses ke kawasan itu ialah LRT Ampang Park dan LRT Jelatek, menawarkan pengangkutan yang mudah untuk penumpang harian. Faktor lokasi strategik ini dianggap menarik bagi ekspatriat, pekerja sementara dan segmen pasaran mewah yang mencari kemudahan hidup di bandar dan perkhidmatan mewah.

Binaan yang terdapat di bandar ini ialah 2,500 sf hingga 21,017 sf untuk rumah. Bandar jiran lain sekitar adalah Ampang Jaya, Bukit Bintang, Bukit Ceylon, Desa Pandan, Kampung Baru, Pandan Indah, Taman Maluri, Taman Setiawangsa, Taman U-Thant dan Tun Razak Exchange.

Jenis Hartanah
Bandar
Pegangan Tanah
Pegangan Bebas
Binaan
2,500 sf - 21,017 sf (Rumah)
Harga Pasaran
RM1,790,000 - RM26,270,000 (Rumah)
Jumlah Unit
-NA-
Tarikh Siap
-NA-
Pemaju
-NA-
Harga Pelancaran
-NA-

Bandar ini mempunyai beberapa kemudahan berdekatan, cth. universiti, stesen transit, hospital dan sekolah. Berikut adalah beberapa universiti utama di sini:

Bagi stesen transit, ada LRT Damai, LRT Dato Keramat, LRT Jelatek, LRT Setiawangsa dan LRT/MRT Ampang Park. Terdapat juga beberapa hospital di sini, seperti ALPS Medical Centre 阿尔卑斯医学中心, Gleneagles Hospital Kuala Lumpur, Gleneagles Intan Medical Centre dan Prince Court Medical Centre.

Akhir sekali, sekolah di sini adalah SMK Puteri Ampang dan The International School Of Kuala Lumpur (Iskl).

Hasil sewaan semasa Ampang Hilir ialah 1.94% untuk rumah. Hasil sewaan tertinggi pernah direkodkan ialah 9.0% pada Q1 2021 (rumah); manakala yang paling rendah ialah 1.94% pada Q2 2023 (rumah). Sementara itu, layout dan saiz unit yang paling biasa tersedia di sini adalah seperti berikut:

Layout Rumah

Gabungan layout dan saiz (binaan) yang paling popular di Ampang Hilir untuk rumah ialah 5-bedroom / 6,000 sf dengan harga median RM1,670 psf. Dari segi harga, yang paling mahal ialah 4-bedroom / 4,000 sf dengan harga median RM5,450 psf; manakala yang paling murah ialah 7-bedroom / 5,354 sf dengan harga median RM490 psf.

Senarai jualan Ampang Hilir terkini:

DateProperty TypeBuilt-upPrice
13 Mar 2024Rumah Bandar3,200 sfRM1,450,000
9 Mar 2024Kondominium4,600 sfRM2,300,000
6 Mar 2024Kondominium3,509 sfRM4,170,000
6 Mar 2024Kondominium597 sfRM308,000
4 Mar 2024Banglo6,000 sfRM21,210,000
4 Mar 2024Kondominium2,357 sfRM2,200,000
1 Mar 2024Kondominium3,551 sfRM4,700,000
1 Mar 2024Kondominium4,412 sfRM5,800,000
1 Mar 2024Kondominium3,509 sfRM4,531,000
1 Mar 2024Kondominium3,509 sfRM4,531,000

Senarai sewaan Ampang Hilir terkini:

DateProperty TypeBuilt-upRental
Hari iniBanglo10,000 sfRM15,000
Hari iniRumah Bandar1,600 sfRM3,500
Hari iniRumah Bandar1,600 sfRM3,800
13 Mar 2024Bilik Pangsapuri-NA-RM380
5 Mar 2024Teres4,300 sfRM12,000
8 Mar 2024Kondominium550 sfRM2,300
8 Mar 2024Kondominium550 sfRM2,300
3 Mar 2024Banglo6,000 sfRM15,000
1 Mar 2024Kondominium3,551 sfRM15,500
29 Feb 2024Kondominium4,412 sfRM19,000
0 komen tentang Ampang Hilir