Batu Maung, Bayan Lepas

Batu Maung ialah sebuah bandar yang terletak di Bayan Lepas, Penang Island. Kejiranan yang dahulunya dikuasai oleh aktiviti pertanian dan perikanan telah mengalami perubahan ketara dengan pembangunan kediaman yang telah mengubah landskapnya. Walaupun kawasan itu telah menyaksikan peningkatan dalam rumah kos berpendapatan rendah hingga sederhana, ia kini menyaksikan peningkatan permintaan daripada golongan atasan. Jambatan Kedua Pulau Pinang telah menyumbang kepada kenaikan harga tanah, menjadikannya kawasan yang dicari untuk pelaburan hartanah. Di sebalik perubahan ini, kawasan itu masih terkenal dengan hubungan kukuhnya dengan industri perikanan. Tambahan pula, kawasan kejiranan ini menawarkan pelbagai jenis kedai makan dan reputasi yang terkenal dan popular untuk makanan lautnya, seterusnya mengukuhkan tarikannya.

Binaan yang terdapat di bandar ini ialah 1,000 sf hingga 3,130 sf untuk rumah. Bandar jiran lain sekitar adalah Setia Pearl Island dan Southbay.

Jenis Hartanah
Bandar
Pegangan Tanah
-NA-
Binaan
1,000 sf - 3,130 sf (Rumah)
Harga Pasaran
RM660,000 - RM1,570,000 (Rumah)
Jumlah Unit
-NA-
Tarikh Siap
-NA-
Pemaju
-NA-
Harga Pelancaran
-NA-

Satu-satunya kemudahan berdekatan bandar ini ialah beberapa sekolah. Beberapa sekolah di sini ialah SK Permatang Damar Laut dan SMK Batu Maung.

Hasil sewaan semasa Batu Maung ialah 2.66% untuk rumah. Hasil sewaan tertinggi pernah direkodkan ialah 2.76% pada Q4 2020 (rumah); manakala yang paling rendah ialah 1.31% pada Q3 2019 (rumah). Sementara itu, layout dan saiz unit yang paling biasa tersedia di sini adalah seperti berikut:

Layout Rumah

Gabungan layout dan saiz (binaan) yang paling popular di Batu Maung untuk rumah ialah 6-bedroom / 3,130 sf dengan harga median RM500 psf. Dari segi harga, yang paling mahal ialah 3-bedroom / 1,000 sf dengan harga median RM660 psf; manakala yang paling murah ialah 5-bedroom / 3,028 sf dengan harga median RM390 psf.

Senarai jualan Batu Maung terkini:

DateProperty TypeBuilt-upPrice
Hari iniKondominium1,111 sfRM600,000
Hari iniTeres3,130 sfRM1,350,000
Hari iniTeres1,800 sfRM850,000
Hari iniTeres3,028 sfRM899,000
Hari iniTeres3,130 sfRM1,500,000
Hari iniTeres3,130 sfRM1,350,000
Hari iniTeres3,130 sfRM1,150,000
22 Mar 2024Teres3,200 sfRM1,650,000
22 Mar 2024Teres2,000 sfRM858,000
21 Mar 2024Kondominium1,110 sfRM600,000

Senarai sewaan Batu Maung terkini:

DateProperty TypeBuilt-upRental
19 Mar 2024Kilang4,471 sfRM10,000
14 Mar 2024Pejabat Kedai1,200 sfRM1,800
11 Mar 2024Berkembar2,800 sfRM4,000
10 Mar 2024Kondominium1,112 sfRM1,750
7 Mar 2024Kondominium1,216 sfRM1,800
7 Mar 2024Pejabat Kedai1,100 sfRM1,800
7 Mar 2024Kilang3,920 sfRM10,000
7 Mar 2024Kilang3,920 sfRM10,000
6 Mar 2024Kondominium1,112 sfRM1,750
4 Mar 2024Kilang3,300 sfRM6,500
0 komen tentang Batu Maung