Taman Samudra, Batu Caves

Taman Samudra (juga dikenali sebagai Taman Samudera) ialah sebuah bandar pegangan pajakan yang terletak di Batu Caves, Selangor. Ia adalah kawasan yang agak pelik untuk pelaburan hartanah kediaman. Kehadiran dua tanah perkuburan mungkin menjadi penghalang kepada sesetengah pembeli berpotensi, kerana tidak semua orang mahu tinggal bersebelahan dengan tempat yang begitu khusyuk. Selain itu, kehadiran bangunan perindustrian di sebelah barat mungkin membawa bersamanya beberapa isu alam sekitar, seperti pencemaran dan bunyi bising, yang boleh memberi kesan ketara kepada kualiti hidup penduduk di kawasan tersebut. Sebaliknya, memiliki pasar raya besar Giant sendiri dan beberapa deretan lot kedai memberi kemudahan kepada mereka yang mencari gaya hidup yang lebih bandar. Di sebalik cabarannya, sesetengah pelabur mungkin mendapati nilai dalam gabungan unik daerah kediaman dan komersial Taman Samudra, tetapi penyelidikan menyeluruh diperlukan untuk membuat keputusan termaklum.

Binaan yang terdapat di bandar ini ialah 1,080 sf hingga 3,960 sf untuk rumah. Ia dibangunkan oleh Lebar Mewah Development Sdn Bhd. Lebar Mewah Development Sdn Bhd ialah sebuah syarikat pembangunan hartanah butik milik persendirian, dan ia telah membina hanya projek ini di Malaysia.

Jenis Hartanah
Bandar
Pegangan Tanah
Pegangan Pajakan
Binaan
1,080 sf - 3,960 sf (Rumah)
Harga Pasaran
RM430,000 - RM1,510,000 (Rumah)
Jumlah Unit
-NA-
Tarikh Siap
-NA-
Harga Pelancaran
-NA-

Bandar ini mempunyai beberapa kemudahan berdekatan, cth. sekolah, universiti, hospital dan stesen transit. Berikut adalah beberapa sekolah utama di sini:

Bagi universiti, ada International Islamic College, Kolej Universiti Antarabangsa Maiwp (Ucmi), Kolej Universiti Islam Zulkifli Muhammad dan Llum Internatial Islamic University.

Hasil sewaan semasa Taman Samudra ialah 4.69% untuk rumah. Hasil sewaan tertinggi pernah direkodkan ialah 4.69% pada Q3 2021 (rumah); manakala yang paling rendah ialah 2.59% pada Q1 2016 (rumah). Sementara itu, layout dan saiz unit yang paling biasa tersedia di sini adalah seperti berikut:

Layout Rumah

Gabungan layout dan saiz (binaan) yang paling popular di Taman Samudra untuk rumah ialah 5-bedroom / 2,100 sf dengan harga median RM310 psf. Dari segi harga, yang paling mahal ialah 6-bedroom / 2,970 sf dengan harga median RM510 psf; manakala yang paling murah ialah 5-bedroom / 2,100 sf dengan harga median RM310 psf.

Senarai jualan Taman Samudra terkini:

DateProperty TypeBuilt-upPrice
Hari iniTeres1,000 sfRM650,000
SemalamKondominium991 sfRM218,000
25 Feb 2024Kondominium991 sfRM420,000
23 Feb 2024Kondominium894 sfRM340,000
23 Feb 2024Kondominium1,314 sfRM550,000
22 Feb 2024Kondominium991 sfRM389,000
20 Feb 2024Flat Kos Rendah1,017 sfRM265,000
13 Feb 2024Kondominium991 sfRM380,000
12 Feb 2024Kondominium991 sfRM340,000
10 Feb 2024Teres1,000 sfRM600,000

Senarai sewaan Taman Samudra terkini:

DateProperty TypeBuilt-upRental
Hari iniPejabat3,000 sfRM7,500
24 Feb 2024Flat Kos Rendah550 sfRM750
23 Feb 2024Flat Kos Rendah960 sfRM950
21 Feb 2024Flat Kos Rendah887 sfRM1,000
15 Feb 2024Bilik Rumah-NA-RM450
14 Feb 2024Kondominium991 sfRM1,600
14 Feb 2024Kondominium1,000 sfRM1,600
14 Feb 2024Flat Kos Rendah986 sfRM1,100
12 Feb 2024Flat Kos Rendah550 sfRM750
7 Feb 2024Flat Kos Rendah887 sfRM1,000
0 komen tentang Taman Samudra