PJS 8, Bandar Sunway

PJS 8 ialah sebuah pembangunan flat kos rendah & komersial pegangan pajakan yang terletak di Bandar Sunway, Subang Jaya. Ia terdiri daripada Dataran Mentari, Leisure Commerce Square, Mentari Court, Mentari Court 2, Pangsapuri Damai, Pangsapuri Makmur, Pangsapuri PKNS dan Sunway Mentari.

Binaan yang terdapat pada hartanah ini ialah 587 sf hingga 1,528 sf untuk rumah pangsa, 600 sf untuk pejabat dan 4,900 sf hingga 6,100 sf untuk pejabat kedai. Perkembangan jiran lain sekitar adalah Desa Mentari, Indah Court, Mentari Court, Mentari Court 2, Pangsapuri Damai, Pangsapuri Kayangan, Pangsapuri Makmur, Pangsapuri Mutiara Perdana, Pangsapuri PKNS dan Pangsapuri PKNS.

Pembangunan flat kos rendah & komersial ini mempunyai beberapa kemudahan berdekatan, sebagai contoh stesen transit, universiti dan sekolah. Berikut adalah beberapa stesen transit utama di sini:

• BRT Mentari
• BRT Sunway Lagoon
• BRT/Komuter Setia Jaya

Bagi universiti, ada Etrain College dan Kasturi College International.

Hasil sewaan semasa PJS 8 ialah 5.78% untuk rumah pangsa dan 7.5% untuk pejabat. Hasil sewaan tertinggi pernah direkodkan ialah 6.77% pada Q1 2014 (rumah pangsa) dan 12.36% pada Q3 2021 (pejabat); manakala yang paling rendah ialah 3.09% pada Q2 2022 (rumah pangsa) dan 3.71% pada Q1 2016 (pejabat). Sementara itu, layout dan saiz unit yang paling biasa tersedia di sini adalah seperti berikut:

Gabungan layout dan saiz (binaan) yang paling popular di PJS 8 untuk rumah pangsa ialah 3-bedroom / 764 sf dengan harga median RM350 psf. Dari segi harga, yang paling mahal ialah Studio / 904 sf dengan harga median RM370 psf; manakala yang paling murah ialah 4-bedroom / 1,528 sf dengan harga median RM230 psf.

Sementara itu, gabungan layout dan saiz (binaan) yang paling popular di pjs 8 untuk pejabat ialah 600 sf dengan harga median rm320 psf. Dari segi harga, yang paling mahal ialah 600 sf dengan harga median RM320 psf; manakala yang paling murah ialah 600 sf dengan harga median RM320 psf.

Akhir sekali, gabungan layout dan saiz (binaan) yang paling popular di pjs 8 untuk pejabat kedai ialah 5,070 sf dengan harga median rm490 psf. Dari segi harga, yang paling mahal ialah 4,900 sf dengan harga median RM580 psf; manakala yang paling murah ialah 6,100 sf dengan harga median RM410 psf.

Senarai jualan PJS 8 terkini:

Senarai sewaan PJS 8 terkini: